東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区向山4丁目　新築戸建 ,西武池袋線中村橋駅徒歩9分,西武豊島線豊島園駅徒歩16分,都営大江戸線練馬春日町駅徒歩17分,東京都練馬区向山４丁目,7999万円

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練馬区向山4丁目　新築戸建

7999万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩９分■都営大江戸線「豊島園」駅（始発駅）まで徒歩１６分

■建物面積：９０．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南東側５．１～５．２ｍ公道で陽当り良好
■小学校まで徒歩２分以内でお子様も安心通学
■建物面積：９０．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南東側５．１～５．２ｍ公道で陽当り良好
■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
練馬区立向山小学校　徒歩２分
練馬区立貫井中学校　徒歩１３分
西武池袋線「中村橋」駅　徒歩９分
都営大江戸線、西武池袋・豊島線「豊島園」駅　徒歩１６分

7999万円

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価格

7999万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

南東側５．１～５．２ｍ公道で陽当り良好！　建物面積：９０．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！　吹抜のある開放的なリビング空間！　西武池袋線「中村橋」駅徒歩９分の立地！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９０．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は南東側５．１～５．２ｍ公道で陽当り良好

■吹抜天井＋３面採光の明るく開放的なＬＤＫ約１９．０帖

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備

■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台付き

■３０年長期サポートサービスあり

■フラット３５Ｓ適合物件

■小学校まで徒歩２分以内でお子様も安心通学

■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩９分

■都営大江戸線「豊島園」駅（始発駅）まで徒歩１６分

物件概要

価格	7999万円
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都練馬区向山４丁目
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩9分西武豊島線豊島園駅徒歩16分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩17分
土地面積	87.93m`²`（26.59坪）
建物面積	90.25m`²`（27.3坪）うち1F車庫面積：8.07m`²`
接道状況	南東側 5.10m 公道接面11.37m	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	60% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1S建08718号	築年月	令和6年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年7月下旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン床下収納食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング各室収納スペースＷクローゼット吹き抜けバリアフリー閑静な住宅街シャッター雨戸南3室２面採光３面採光始発駅平坦地低層住居専用地域デザイナーズハウス
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積８０平米、高さ制限１０ｍ、日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立向山小学校 120m 練馬区立貫井中学校 1000m セブンイレブン練馬貫井5丁目店 380m まいばすけっと中村橋駅北店 350m Emio(エミオ) 中村橋 730m 東海病院 980m 清水内科クリニック 720m わたなべこどもクリニック 890m かすが歯科 370m 倉林動物病院 190m 練馬区役所 1510m 向山ヶ谷戸緑地 390m 東京都立練馬城址公園 840m 保育ルームフェリーチェ練馬中村橋園 240m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5958689
情報更新日	2024年3月28日	次回更新日	2024年5月11日
取引有効期限	2024年05月11日